Dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und Garten wurde 1930 errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Grundstücksfläche von rund 530?m² und eine ruhige, angenehme Wohnlage - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf ca. 100?m² Wohnfläche verteilt bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Gasheizung. Der Garten lädt durch seine gepflegte Struktur und eine gemütliche Grillecke zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder die Zeit zum Genießen sonniger Tage. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit mindestens zwei Stellplätzen zur Verfügung. Eine angrenzende Werkstatt, rundet das Angebot ab.
Highlights im Überblick: - Massive Bauweise - Baujahr 1930 - Wohnfläche ca. 100?m² - Grundstück ca. 530?m² - Vier Zimmer, Küche, Bad - Garage + zwei Stellplätze - Garten mit Grillecke - Ruhige Wohnlage - Gasheizung
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
- Einbauküche - Garage - Werkstatt - Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
93948 €93.948 €
939,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
103.878 €1
Kaufpreis
93.948 €
Kaufnebenkosten
9.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.409 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.697 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebnitz, Könnern (06420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im Könnerner Stadtteil Trebitz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charme. Eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der Saale bietet Trebitz ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Der beliebte Radwanderweg entlang des Flusses lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein - ideal für Naturfreunde und aktive Familien. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäcker liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und stehen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Besonders attraktiv ist zudem die Anbindung an das Bahnnetz. Der Bahnhof in Könnern ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg und darüber hinaus. Dadurch ist eine unkomplizierte und zeitsparende Mobilität - auch ohne Auto - gewährleistet. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Durch die Nähe zur A14 sind städtische Zentren wie Halle (Saale), Bernburg oder Magdeburg zügig erreichbar. Damit vereint der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Trebitz bietet damit eine perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
