Mieten war gestern: Ihre 2-Zimmer-Traumwohnung ab 584 € / Monat! KfW-55 saniert & Provisionsfrei.
Warum noch Miete zahlen, wenn Eigentum so günstig sein kann?
Sichern Sie sich jetzt Ihre frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Alfeld (Leine) - und das zu einer monatlichen Rate ab ca. 584 €! Dieser Traum wird wahr durch die einmalige KfW-Förderung, die Ihnen nicht nur einen unschlagbaren Zinssatz von ca. 2,9 %, sondern auch einen Tilgungszuschuss von 20 % (geschenktes Geld vom Staat!) bietet.
Das Gebäude (Karl-Krösche Str. 6+8) wurde 2023/2025 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen und entspricht dem hohen KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie: Einziehen, wohlfühlen und extrem niedrige Nebenkosten genießen.
Ihre finanziellen Vorteile auf einen Blick: PROVISIONSFREI: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklercourtage. 20 % KFW-ZUSCHUSS: Der Staat übernimmt einen Teil Ihres Darlehens (Sie sparen ca. 11.000 € auf den Kaufpreis!). GÜNSTIGE RATE: Finanzierung ab ca. 584 € monatlich möglich (Kauf günstiger als Miete!).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Bemerkungen: Alles ist neu! Profitieren Sie von der Qualität eines Erstbezugs nach Sanierung:
Ein sonniger Balkon für Ihre Entspannung Brandneues, modernes Badezimmer (2024) Neue 3-fach verglaste Fenster (hervorragender Schall- und Wärmeschutz) Ökologische Pelletheizung (2023) für minimale Heizkosten Komplett neue Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre High-Speed Internet (Glasfaser Telekom & Vodafone) Optional: Eigener PKW-Stellplatz für nur 4.500 €
Warten Sie nicht, bis die KfW-Fördertöpfe leer sind! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich Ihre persönliche Finanzierung (ab 584 €/Monat) vorrechnen.
Kontakt: Herr Sergej Greilich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
143100 €143.100 €
2.650 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
153.118 €1
Kaufpreis
143.100 €
Kaufnebenkosten
10.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.147 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
716 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Krösche Str., Alfeld, Alfeld (Leine) (31061)
Ruhig und dennoch zentral in Alfeld (Leine). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die perfekte Anbindung nach Hildesheim und Hannover. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sitz der Gesellschaft: Hamm Registergericht: Amtsgericht Hamm Handelsregister: HRB 7763 Steuernummer: 322/5711/6166 USt-IdNr.: DE288343988
Geschäftsführer: Sergey Karlin
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
