Die Wohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Freinsheimer Altstadt gelegen. In der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Der Wohnung zugehörig sind zwei vollwertig abschließbare Garagen, die sich im gepflegten und ruhig gelegenen Innenhof des Hauses befinden. Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem unbebauten Ausblick in Süd- und Ost-Ausrichtung. Durch die Lage im oberen Stockwerk, ist die Wohnung zudem sehr ruhig und bietet viel Platz für hochwertiges Wohnen sowie Arbeiten. Als Zusatzoption kann man im Essbereich zum Speicher gelangen und diesen ausbauen, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m² zu schaffen. Alle Serviceräume, sowie ein gesondertes Kellerabteil, befinden sich im UG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und es besteht die Möglichkeit auf solide Mieteinnahmen nach dem Kauf, da die Mieterin den Wunsch hat, die Wohnung weiterhin bewohnen zu dürfen. Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieterin werden hier nur Außenaufnahmen des Hauses sowie der Grundriss der Wohnung präsentiert. Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten! Bitte wenden Sie sich bei ernsthaftem Interesse sowie weiteren Fragen an Herrn Niesler.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
