Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Nebengelass sowie einem zugehörigen Gartengrundstück im Ortsteil Wickerode der Gemeinde Südharz. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m². Es gibt verschie-dene Schuppen und Unterstellmöglichkeiten sowie einiges an Nebengelass. Das Grundstück befindet sich in einem starken renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Das gesamte Objekt – sowohl Gebäude als auch Außenflächen – sind stark vermüllt und mit Unrat belastet. Nicht alle Gebäude- und Grundstücksteile sind derzeit zugänglich. Eine umfassende Beräumung sowie grundlegende Sanierungsmaßnahmen sind zwingend erforderlich und vom Käufer eigenständig durchzuführen. Nutzung ist nach aktuellem Stand nur durch eine umfassende Kernsanierung möglich. Das Objekt wird im derzeitigen, unberäumten Zustand veräußert. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Nachlassgerichts.
Kaufpreis: 9.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto
Merkmale
360 m² Grundstück
Garten
Besonderheiten / Hinweise:
Verkauf erfolgt über ein Nachlassverfahren Abschluss des Kaufvertrags vorbehaltlich der Zustimmung des Nachlassgerichts. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich im derzeitigen Ist-Zustand. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben. (inkl. vorhandener Gegenstände und Unrat).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
9900 €9.900 €
90 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto
Geschätzte Gesamtkosten
10.947 €1
Kaufpreis
9.900 €
Kaufnebenkosten
1.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
149 €
Grunderwerbsteuer (5%)
495 €
Provision für Käufer (3,57%)
353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
50 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Nasse 43, Wickerode (06536)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wickerode, einem ruhigen, ländlich geprägten Teil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Das Objekt liegt direkt an einer durch den Ort führenden Straße, die eine Verbindung zwischen den umliegenden Ortschaften herstellt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, ländlicher Bebauung sowie weitläufigen Naturflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur eingeschränkt möglich und erfolgt auf eigene Gefahr!
