Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung in Dormagen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Dormagen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines großzügigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer. Es bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, sondern dient auch als Zugang auf den abgerundeten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen.
Die Küche bietet Raum für eine umfangreiche Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Das hell geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet. Dank der Badewanne steht entspannten Stunden nach einem langen Tag nichts im Wege. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Hier können Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzliche Gegenstände sicher aufbewahren können. Eine Garage auf einem separaten Grundstück ist zur Zeit noch fremdvermietet. Zudem können alle Hausbewohner den Fahrradkeller und die Waschküche nutzen.
Die Grünanlage um das Haus herum lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Bänke, auf denen Sie die Sonne genießen können, und ausreichend Platz, um Ihr Fahrrad in der Nähe des Hauseingangs abzustellen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.421,88 €/m²
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dormagen-Nord, Dormagen (41539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, charitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Auf den Trimmpfaden im Delhovener Tannenbusch und in der Zonser Heide tanken Läuferinnen und Läufer Kondition. Schwimmfreunde finden Abwechslung im Nass des Dormagener Hallenbades und dem auch im Winter zur Verfügung stehenden Bayer-Freibades. Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc..
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
