Familienfreundliche 4,5 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre und ist frei zum Bezug.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der Ihnen weiteren Raum zur individuellen Nutzung im Grünen bietet.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial und freut sich über ein individuelles "Glow-up", sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen können. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt für angenehme Helligkeit.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
5.961,54 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
676.234 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
56.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fürstenfeldbruck. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, wodurch sich die Lage auch hervorragend für Pendler eignet.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
