Reihenendhaus zum Kauf

1144000 €1.144.000 €

5.720 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  236 m² Grundstück

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Dortelweil, Bad Vilbel (61118)

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Hochwertiges Reihenendhaus auf 3 Etagen + Keller mit 2 großen Terrassen, Balkon, Garten, Garage | Stellplatz und in ruhiger Toplage nähe der Europäischen Schule

Über den einladenden und überdachten Eingangsbereich mit weißen Säulen gelangen Sie in den hellen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zur geräumigen Küche mit Einbauküche. Diese verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich sowie direkte Anbindung zum Esszimmer mit einem großen Oberlicht, welches für ein besonders helles und freundliches Ambiente sorgt. Das großzügige, sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Echtsteinböden, Eck-Kamin, weißen Sprossenfenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende ein.

Über die schöne Echtsteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern und einem weiteren Raum, der sich z.B. als Ankleidezimmer oder Abstellraum eignet. Die beiden vollwertig ausgestatteten Bäder im Obergeschoss sorgen für ausreichend Privatsphäre und eignen sich Ideal für Familien mit Kindern.
Vom Schlafzimmer auf der vorderen Hausseite aus haben Sie Zugang zur traumhaften und sonnendurchfluteten Sonnenterrasse, die zum Frühstücken einlädt und ausreichend Stellfläche für eine große Lounge, eine Sitzgruppe oder Sonnenliegen bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das große und offen gestaltete Zimmer zur Gartenseite hin hat einen charmanten kleinen Balkon mit Blick in Richtung Garten und eine Treppe zum hohen und schön ausgebauten Spitzboden; ein Highlight für Kinder. Ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer und ein drittes vollwertig ausgestattetes Badezimmer führt zu kurzen Wegen innerhalb des Hauses.

Das Haus (inkl. Garage) ist voll unterkellert (mit hohe Decken), hat einen Gartenzugang und bietet somit ausreichend Entfaltungs- bzw. Abstellmöglichkeiten. Ein Highlight ist der große über Eck verlaufende Hobbyraum, der vielzählige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Technikraum, ein Waschraum mit kurzem Weg zum Garten sowie zwei weitere Abstellräume, sorgen für ausreichend Aufbewahrungsfläche.

Eine direkt am Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz vor der Garage ermöglichen kurze Wege und runden das Angebot ab.

Provisionshinweis 3,57% vom Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage (für Käufer und Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Als Immobilienmakler im Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

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Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland.

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Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien
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VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten.

BILDBEARBEITUNG:
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025