Wohnung zum Kauf 353.000 € 2 Zimmer 62 m² 1. Geschoss Zirl 6170

Wohnung zum Kauf
353000 €
5.692 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

Reserviert! - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Zirl

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 neu errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie gliedert sich in eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt luftig und gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für optimale Sonnenverhältnisse sorgt.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnqualität - ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

353000 €

5.691,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Lage

Zirl (6170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Zirl, einer charmanten Marktgemeinde mit rund 8.250 Einwohnern (Stand Jan. 2025). Zirl liegt etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck und erfreut sich bei Berufspendlern aufgrund seiner Nähe zur Stadt großer Beliebtheit. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Autobahnanschluss und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Zirl zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

In der Marktgemeinde findet man ein breites Spektrum an Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Zirl und seine Umgebung bieten zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete in Seefeld, Axams und Kühtai mit ihren erstklassigen Loipen, Rodelbahnen und Skipisten und garantieren unvergessliche Wintererlebnisse. Diese Skigebiete sind bequem in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage von Zirl!

360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 83,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,11 m², Kellerfläche: 4,31 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Flughafen: 7.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.97, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 0.50