Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen bietet eine solide und langfristig vermietete Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Miete von 630,50€ sichert sie stabile Einnahmen und attraktives Renditepotenzial.
Die Wohnung ist sehr hell und mit modernen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, wodurch der Wohnbereich klar strukturiert bleibt. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000€, ein eigener Kellerraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufenden Aufgaben rund ums Gebäude, während eine Reinigungsfirma für Ordnung und Sauberkeit im Haus sorgt.
Eine unkomplizierte, gut vermietete und nachhaltig attraktive Wohnung in gefragter Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
126500 €126.500 €
2.811,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
243.12 €243,12 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. In der Provision ist die gesetzliche Mehrwertsteuer bereits enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
139.872 €1
Kaufpreis
126.500 €
Kaufnebenkosten
13.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.898 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korntal steht für Wohnen mit Wohlfühlfaktor: überschaubar, sicher und mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün. Besonders geschätzt wird die Nähe zu Stuttgart – ideal für Pendler – ohne auf die Ruhe eines eigenständigen Ortes zu verzichten.
Cafés, kleine Läden, Schulen und Sportvereine sorgen für eine lebendige, familiäre Atmosphäre. Ein Standort, der Beständigkeit ausstrahlt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Weitere Informationen
Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 286,40 € + 49,20 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Erbbaurecht dauert bis zum 31.08.2081
Mietvertrag besteht seit 08/2010
Die Kaltmiete beträgt 630,50€
Sanierungsmaßnahmen:
- 2012 wurde die Außenfassade komplett saniert und Teile des Daches.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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