Helle Eigentumswohnung mit sehr großem Garten und tollem Ausblick
Das Mehrfamilienhaus ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde 1996 erbaut. Die Sanierung der Fassade wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und beauftragt. Die Kosten hierfür hat der Eigentümer schon übernommen. Die Renovierung ist für diesen Sommer geplant. Der Ausblick vom Garten über das schöne Tal ist ein Traum. Diese Sondereigentumseinheit besticht vor allem durch diesen großzügigen Garten.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, 1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Carport
Die attraktive Immobilie bietet ein komfortables Wohnkonzept für die ganze Familie. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer wobei 2 davon Zutritt auf den Garten gewähren. Die Wohnung bietet einen offenen Küchenbereich, die in die lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht und somit einladendes Raumgefühl schafft. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum direkt an der Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber bietet. Das ist Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den großzügigen Außenbereich. Auf die Auswahl der Böden und dessen Verlegung hat der Eigentümer im Wohnzimmer und den Schlafzimmern bewusst verzichtet. Somit stehen dem neuen Käufer alle Möglichkeiten offen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.111,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.349 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
24.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Berg 17, Unterheckenhofen, Roth - Unterheckenhofen (91154)
Am Berg 17 in Unterheckenhofen liegt ruhig und ländlich nordöstlich des Stadtzentrums von Roth, ideal gelegen im Fränkischen Seenland. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, während die Rother Innenstadt mit Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss nach Nürnberg über die nahe Staatsstraße schnell erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihnen steht auch die 360 Grad Tour zur Verfügung - bitte beachten Sie, dass die angegebenen Längen und Flächen abweichen können.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
