Maisonette zum Kauf
228000 €
3.065 €/m²
2 Zimmer • 74,4 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.07.2026

2 Zimmer Maisonettewohnung, 2.OG mit Fahrstuhl, frei, Bj.1998, in ruhiger, guter Wohnlage

Die Wohnanlage umfasst 2 Gebäude mit jeweils 6 Wohneinheiten, die 1998 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurden. Diese 2 Zimmer Maisonettenwohnung liegt im 2. Obergeschoss, welche durch einen Fahrstuhl und über ein Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus Flur (4,9 m²), Bad (4,9 m²), Küche, im Wohnbereich integriert ( 24,57 m²) ,Schlafzimmer ( 13,64 m²), Wohnzimmer, aus dem eine Treppe zur Galerie (22,48 m²) führt, Abstellraum und Balkon. Dazu gehört noch ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Außerdem natürlich die Nutzung der Räumlichkeiten des Allgemeineigentums wie z. B. Fahrradkeller und Trockenraum. Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare oder auch für einen Kapitalanleger.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Fußböden bestehen aus Laminat. Fenster und Balkontür sind sämtlich isolierverglast. Das Bad ist mit einem Vollbad mit WC ausgestattet. Die Küche hat eine Einbauküche.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

3.064,52 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst. Käufer Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart!

Geschätzte Gesamtkosten

255.520 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

27.520 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlüskamp 3 a, Bad Bramstedt (24576)

Bad Bramstedt hat rund 15.000 Einwohner und liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Ziele wie Hamburg und Kiel sind über die naheliegende Autobahn A 7 schnell erreichbar. Auch die ortsansässige AKN Bahn ist gut nutzbar in umliegende Städte und Gemeinden. Vor Ort hat Bad Bramstedt Kitas, Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Des weiteren hat Bad Bramstedt ein großes Freibad und diverse Sport und Freizeitangebote. Auch eine Fachklinik ist vorhanden. Bad Bramstedt als Kurort und guter zentraler Lage ist ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einer guten, absolut ruhigen und dabei zentralen Lage.

Weitere Informationen

Gute ruhige, zentrale Lage in einem baulich grundsoliden, auch für die Zukunft gesicherten Zustand. Individuelle Maisonettenwohnung, ideal für 1-2 Personen im 2. Stock gelegen, aber durch Fahrstuhl zu erreichen. Auch als Anlageobjekt zu empfehlen ! Neugierig geworden ? Kontakten Sie mich gern !

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Über den Anbieter

Norbert Oehlers Immobilien

Lehmkuhle 13, 25582 Hohenaspe

Partnerschaft

Herr Norbert OehlersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZFWETZJZKV

Referenznummer: 568

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Maisonette zum Kauf228000 €228.000 €3.065 €/m²2 Zimmer • 74,4 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.07.2026Schlüskamp 3 a, Bad Bramstedt (24576)AnrufenKontaktieren