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PH Immobilien Gesellschaft mbH
139.900 €
4 Zimmer  •  75,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
139900 €
1.849 €/m²
4 Zimmer  •  75,7 m²  •  1. Geschoss

PHI AACHEN - Helle Wohnetage mit Loggia und Stellplatz in guter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-wohnetage-mit-loggia-und-stellplatz-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Waschraum
Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss mit Möglichkeit zur Veränderung
- helle Räume
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- gemütliche Loggia
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerabteil
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
139900 €
1.849,06 €/m²
Hausgeld
196 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.787 €1
Kaufpreis
139.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.094 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Merkstein, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52134, Herzogenrath-Merkstein

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag von Paaren und jungen Familien. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Aktivitäten im Freien und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Gleichzeitig ist eine solide Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Aachen, gegeben, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und junge Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 81,66 m², vermietbare Fläche: 75,66 m², Grundstücksfläche: 1.040,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: - Heizung aus 2010

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Über den Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
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Online-ID: 26ZKG396V9PP
Referenznummer: DC527
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