Charmantes Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Wiltingen
In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Wiltingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit großzügigem Raumangebot, solider Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Flexibilität ideal miteinander verbindet.
Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und bietet mit rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen Ihnen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - ideal für modernes Familienleben. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung, die Ihnen wertvolle Nutzfläche bietet - ob für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Weitere Ausbaureserve bietet der vorhandene Speicher. Aufgrund der massiven Betondecke des obersten Geschosses, kann hier problemlos eine Wohnetage entstehen.
Der Außenbereich lädt mit seiner großen Terrasse zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen.
Merkmale
395 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.811,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiltingen (54459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiltingen an der Saar ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1.410 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort ist Bahnhaltepunkt an der Saarstrecke. Die Stadt Trier ist etwa 15 km entfernt. Wiltingen liegt am malerischen Seitenarm der Saar, auch Wiltinger Saarbogen genannt, zwischen steilen Weinbergen. Der Altarm ist heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen und ist ein Paradies für Pflanzen und Tiere. Die Gemeinde ist das Zentrum des Riesling-Anbaus an der unteren Saar mit weltbekannten Weinlagen wie beispielsweise dem Scharzhofberg. Neben der Natur, den wunderschönen Ausblicken sowie der reichen Kultur ist der Ort im Dreiländereck zudem ideale Voraussetzung, die gesamte moselfränkische Ferienregion in Luxemburg und Frankreich zu erleben. Die Saargemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an Vereinen und bietet im Jahresverlauf zahlreiche Anlässe - z. B. Konzerte, Matineen sowie die Kirmes, welche fester Bestandteil des Dorflebens sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
