Dieses exklusive Penthouse in einer modernen Immobilie in Remagen vereint stilvolles Wohnen, großzügige Architektur und hohen Komfort auf rund 143 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Der durchdachte und großzügige Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung. Insbesondere die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Wohnzimmer unterstreicht den offenen Charakter der Räume und schaffen ein besonders luftiges und repräsentatives Ambiente.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen und die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden.
Das Penthouse verfügt über einen umlaufenden Balkon mit drei Terrassenbereichen, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Ausblick - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder das Frühstück an der frischen Luft.
Die Wohnung bietet zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind und höchsten Komfort im Alltag ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung spiegelt den Anspruch eines jungen Baujahres wider und schafft ein modernes, elegantes Wohnambiente.
Dank Aufzug vom Erdgeschoss bis in die Wohnetage sowie einer weitgehend altersgerechten und barrierearmen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Aufgrund der ausgezeichneten Energieeffizienz mit Energieklasse A+ profitieren zukünftige Eigentümer von äußerst niedrigen Energiekosten und einem modernen, nachhaltigen Wohnstandard.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Merkmale
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Das Beste in Kürze:
Exklusives Neubau-Penthouse in begehrter Lage von Remagen
Großzügige 143 m² Wohnfläche mit durchdachtem, modernem Grundriss
Altersgerechtes Wohnen dank barrierearmem Zugang und Aufzug bis in die Etage
Umlaufender Balkon mit drei Terrassenbereichen - perfekte Ausrichtung für Sonne zu verschiedenen Tageszeiten
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und stilvollen Details
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre
Zwei elegante Badezimmer für hohen Wohnkomfort
Ruhiges, modernes Wohnen mit viel Privatsphäre auf der obersten Etage
Die Immobilie erfüllt höchste energetische Standards und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+
Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.160,84 €/m²
Hausgeld
426 €426 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthousewohnung befindet sich in attraktiver Lage von Remagen. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Zentren und bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Infrastruktur und kulturellem Angebot.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegter Bebauung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof von Remagen besteht eine schnelle Anbindung entlang der Rheinschiene. Die Bundesstadt Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Städte Koblenz und Köln sind gut erreichbar. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie an die Autobahn A61.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Rheinpromenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die umliegenden Landschaften des Ahrtal sowie des Siebengebirge bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse.
Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die bekannte Brücke von Remagen sowie zahlreiche Veranstaltungen und Weinfeste prägen das lebendige Stadtbild.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein perfekter Standort für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Bonn GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Bonn GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
