Doppelhaushälfte zum Kauf
299500 €
3.186 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 439 m² Grundstück

#KOMINOS IMMOBILIEN# Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Kamin

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 bietet auf einem ca. 439 m² großen Grundstück genau das, was viele Familien suchen: Platz, einen schönen Garten, ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten mit Terrasse, der viel Raum für Freizeit, Spielen oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, was den Alltag für Familien spürbar erleichtert. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial - sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden teilweise um das Jahr 2000 erneuert.

Ein Haus mit Charme, Garten und Möglichkeiten - perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Merkmale

439 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299500 €

3.186,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

335.651 €1

Kaufpreis

299.500 €

Kaufnebenkosten

36.151 €

Notarkosten (1,5%)

4.493 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.468 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olpe (57462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Olpe.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern sowie viel Grün - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld legen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Olper Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Auch der Biggesee ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte ebenfalls bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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