Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Bad Homburg /Kirdorf
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigen Stadtteile von Kirdorf, Nähe dem Naturschutzgebiet Kirdorfer Feld. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Lichtdurchflutung aller Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Feldbergblick - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders attraktiv: Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit einer Badewanne für entspannte Momente, das andere mit einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Die separate Küche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung anzuschließen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.085,71 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf, der für seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Kurpark und vielfältigen Gastronomieangeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Spazierwege zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
