Abriss - Anwesen - teilbar! Vielseitiges Anwesen in Herxheim am Berg mit Blick auf Weinberge und Pfälzerwald. Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble in Herxheim am Berg, bestehend aus aktuell zwei Wohnhäusern, Nebengebäuden und fünf Garagen. Eine Immobilie, angrenzend an die Weinberge mit Weitblick, würde sich nach einem Abriss zur Neubebauung eignen.
Merkmale
640 m² Grundstück
Fernblick
Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, am Rande der Weinberge ein Neubauprojekt zu verwirklichen und das Vorderhaus als Ferien-/Gästehaus oder zur Vermietung zu nutzen.
DAS ERWARTET SIE Vorderhaus (Baujahr ca. 1960): Wohnfläche: ca. 80,65 m² Erdgeschoß: - Diele - Wohnküche - Abstellraum - Wohnzimmer Obergeschoß: - Diele - 2 Schlafräume - Tageslicht-Vollbadezimmer Dachgeschoß zum Ausbau geeignet rd. 40 m² Gewölbekeller rd. 40 m²
Hinterhaus - Abrissanwesen mit Weitblick
Massiver Anbau - Nutzfläche: ca. 138 m² mit Ausbaupotential Großzügige Flächen - ideal für Wohnen, Arbeiten oder Ausbau Gästehaus/Ferienvermietung
Außenbereich: - 5 Garagen - 1 Großraumgarage
Besonderheiten: - Herrlicher Weitblick auf die Weinberge und den Pfälzerwald - Viel Raum für individuelle Gestaltung/Neu-/Ausbaupotential und Wertsteigerung!
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
393.566 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
13.566 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herxheim am Berg (67273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herxheim am Berg ist ein malerischer Weinort in der Pfalz mit rund 800 Einwohnern. Geprägt von Weinbergen, traditioneller Architektur und einem hohen Freizeitwert, bietet die Gemeinde ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Lage. Im Ort selbst finden sich eine Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe, Winzerhöfe sowie Vereine mit vielfältigem Freizeitangebot. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden (Freinsheim, Grünstadt, Bad Dürkheim) schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: - ca. 5 Min. zur A6 (Anschluss Grünstadt) - ca. 10 Min. nach Bad Dürkheim - ca. 20 Min. nach Neustadt an der Weinstraße - ca. 30 Min. nach Ludwigshafen/Mannheim Mit der Bahn: Bahnhof Herxheim am Berg an der Strecke Neustadt-Grünstadt mit direkter Anbindung nach Neustadt (ICE-Anschluss) und Grünstadt Mit dem Flugzeug: Flughafen Frankfurt/Main in ca. 1 Stunde erreichbar Umgebung & Freizeit: Die Lage direkt an der Deutschen Weinstraße bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen, Natur und Genuss. Wander- und Radwege durch die Weinberge, zahlreiche Weinfeste sowie die Nähe zum Pfälzerwald machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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