Studio zum Kauf

119000 €119.000 €

2.786 €/m²

1 Zimmer  •  42,7 m²  •  3. Geschoss

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Heining, Passau (94036)

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Die Wohnung liegt im beliebten Passauer Stadtteil Neustift, einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Stadtteil überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an medizinischen und sozialen Einrichtungen, zahlreichen Bildungs- und Kulturangeboten sowie mehreren Kindergärten. Für Erholung und Aktivitäten stehen attraktive Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Autobahn als auch durch die nahe gelegene Stadtbuslinie - sind alle Ziele bequem erreichbar. Das Neustift-Center Passau, das 2017 eröffnet wurde, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Passauer Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar, was Neustift zu einem besonders praktischen und gefragten Wohnstandort macht.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.

In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.