3 Zimmer • 107,2 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Penthouse zum Kauf
620000 €620.000 €
5.786 €/m²
3 Zimmer • 107,2 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Stilvolle 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Blick auf Burg und Martinskirche
Diese schicke 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss einer äußerst gepflegten 2017 erbauten Wohnanlage vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem harmonischen Grundriss und einer offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia, einem geschützten Rückzugsort mit herrlichem Ausblick und idealen Sonnenverhältnissen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Martinskirche und die Burg Trausnitz, eine Aussicht, die dem Wohnen eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und schafft in Verbindung mit der eleganten Innenausstattung ein warmes und stilvolles Ambiente. Die moderne, hochwertige Einbauküche in Weiß fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Loggia sowie eine Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Charme. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal und wird ebenso wie der Flur durch ein eigenes, zu öffnendes Oberlicht mit Tageslicht versorgt. Zahlreiche hochwertige Einbauschränke sorgen zudem für außergewöhnlich viel Stauraum und eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre elegante Fassadengestaltung, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung und Grünlandschaft einfügt, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise. Das ökologische Energiekonzept KfW 55 gewährleistet niedrige Heiz- und Unterhaltungskosten und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit dieser Immobilie. Ein eigenes Blockheizkraftwerk innerhalb der Wohnanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zusätzlich zu einer effizienten und zukunftsorientierten Bewirtschaftung bei. Gleichzeitig sorgt die eigene Energieversorgung für eine besonders verlässliche und gesicherte Stromversorgung. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die Penthouse-Etage und rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
5.785,74 €/m²
Hausgeld
401 €401 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 2,98% incl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
672.576 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
52.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem besonders gefragten und modernen Wohngebiet im Stadtteil Nikola. Dieser Bereich überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Das 2017 neu entstandene Wohngebiet ist ein attraktives, architektonisch ansprechendes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Die Bebauung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Das Stadtzentrum von Landshut ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch der Landshuter Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege sowie grüne Erholungsflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrumsnahe Wohnlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität ideal verbindet.
