3 Zimmer • 83,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Penthouse zum Kauf
245000 €245.000 €
2.934 €/m²
3 Zimmer • 83,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
RESERVIERT Penthousewohnung mit Service am Park - moderne Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim
Diese gepflegte Penthousewohnung in Bösel überzeugt durch ihre moderne Aufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage direkt am Park. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand und liegt im obersten Geschoss einer modernen Wohnanlage mit Service-Wohnen. Sie bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere gut nutzbare Räume sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß, mit einer soliden Normalqualität, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort spürbar - insbesondere durch die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Park.
Dank der Penthouse-Lage genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre sowie ein helles, freundliches Ambiente. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 4 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Service-Wohnen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Im Rahmen des Wohnkonzepts besteht eine Verpflichtung zur Inanspruchnahme definierter Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern und ein sicheres sowie komfortables Wohnen - insbesondere im Alter - unterstützen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung: Die Wohnung kann wahlweise vermietet oder frei übergeben werden und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - etwa als zukunftssicherer, altersgerechter Wohnsitz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Kaufimmobilie für alle, die eine gepflegte, moderne und zukunftsorientierte Wohnlösung in Bösel suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.934,13 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
2,75% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
268.888 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
23.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,75%)
6.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel (26219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in zentraler, zugleich angenehm ruhiger Lage direkt am Park von Bösel. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,15 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu örtlichen Dienstleistungen. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch ihre gute Erreichbarkeit, die alltagsfreundliche Infrastruktur und die zentrale Wohnlage innerhalb des Ortes.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 3,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz vom Zentrum: 0.15
