Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

3.755 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  2. Geschoss

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Heroldsberg (90562)

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Verlieben Sie sich... denn genau hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Hoch oben in einem liebevollen Dachgeschoss - mitten in Heroldsberg.

Diese Wohnung ist kein "Objekt".
Sie fühlt sich an wie ein sicherer Ort.
Ein Ort, an dem man ankommt - und Ruhe findet.

Auf ca. 53 m² und 2 Zimmern entfaltet sich ein Wohngefühl, das Geborgenheit schenkt.

Schon der Flur empfängt Sie freundlich und offen - mit einem praktischen Einbauschrank, der Stauraum bietet, ohne den Raum zu erschweren.
Die massiven Holztüren geben der Wohnung eine wertige, warme Ausstrahlung, die man direkt spürt.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Alltags.
Hell, gemütlich und optimal geschnitten für Wohnen, Essen und Wohlfühlen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - und genau dort wartet ein echtes Highlight:
Ein herrlicher Blick, der jeden Tag ein Stück Urlaub ermöglicht.
Ein Platz für Morgenkaffee mit Sonne, für das Glas Wein am Abend - und für die kleinen, stillen Momente, die glücklich machen.

Das Schlafzimmer wirkt ruhig und einladend. Hier findet man nachts Ruhe - und morgens Leichtigkeit.

Die Küche ist bereits ausgestattet:
Eine wertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort loslegen - kochen, genießen, ankommen.

Das Badezimmer ist zeitgemäß, gepflegt und bietet Komfort im Alltag.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Hinweis zur Garage:
Die Garage ist fester Bestandteil dieses Angebots und muss übernommen werden.
Sie wird zzgl. zum Kaufpreis für 20.000 € mit gekauft.

Das monatliche Hausgeld liegt bei fairen 210 € - überschaubar und gut kalkulierbar.

Die Wohnung wird leer übergeben - so entsteht Raum für Ihren Geschmack, Ihre Farben, Ihre Ideen.
Hier können Sie alles nach Ihrem Gefühl gestalten und zu Ihrem ganz eigenen Zuhause machen.

Die Zentralheizung (Öl) sorgt zuverlässig für Wärme in den kühleren Monaten.

Heroldsberg selbst ist charmant, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV - alles bequem erreichbar.

Sonstiges
Online Wertermittlung - https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Webseite - https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-wohnen-mit-herz-und-aussicht-dachgeschosswohnung-in-heroldsberg-obj-WG50500.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert