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168.500 €
2 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss EG/2
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
168500 €
2.160 €/m²
2 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss EG/2

Eigentumswohnung in Rheinnähe

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Deichstraße, im schönen Stadtteil Neuwied. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 78 Quadratmetern bietet sie Ihnen genügend Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende bietet. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, und ein Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht in Ruhe zu genießen. Ein praktischer Kellerraum ist im Kauf inbegriffen, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter die Station Marktplatz, die nur 280 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, darunter Al-Tat in nur 320 Metern Entfernung, leicht erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie eine Vielzahl an Speisemöglichkeiten zur Auswahl haben – sowohl für den kleinen Hunger zwischendurch als auch für ein ausgiebiges Abendessen. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre mit all den Annehmlichkeiten, die Sie im Alltag benötigen. Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die das Leben in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil genießen möchten. Ob als Erstwohnung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet viel Potenzial. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück näher anzusehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorteile dieser wunderbaren Wohnung in Neuwied persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Merkmale

  • Erdgeschoss/2 Geschosse
  • Keller
  • Balkon (gesamt 8 m²)
  • Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Heizungsartindividuell
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
168500 €
2.160,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
180.296 €1
Kaufpreis
168.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.528 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

JürgenPrivater Anbieter
Online-ID: 26AFT7136JBS
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