Lichtdurchflutete Maisonette mit Fernblick und Balkon
Die Wohnung auf einen Blick
- Dachgeschoss-Maisonette in ruhigem 6-Parteien-Haus
- ca. 120 m² Bodenfläche auf 2 Ebenen
- durch Hanglage nur 1,5 Stockwerke bis zur Wohnung
- außergewöhnlich hell durch verglasten Giebel
- beeindruckender Weitblick bis nach Ludwigshafen & Mannheim
Wohnen & Raumgefühl
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- offene Küche mit hochwertiger Ausstattung & Granitarbeitsfläche
- Balkon (2024 komplett saniert)
- 2 Ebenen mit Galerie (ideal Homeoffice / Leseecke)
- 2 Schlafzimmer / Zimmer + offener Bereich
Ausstattung & Komfort
- Badezimmer mit indirektem Tageslicht & Platz für Waschmaschine
- zusätzliches Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- hochwertige Granitböden in mehreren Räumen
- Plissees (teilweise elektrisch) & Fliegengitter an allen Fenstern
- 5.1 Surround-System von Teufel fest installiert
- komplette Netzwerkverkabelung in allen Räumen
Modernisierungen
- Elektrik & LED-Lichtsystem erneuert
- Heizkörper teilweise ausgetauscht
- Küche inkl. Boden erneuert
- Balkon komplett saniert 2024
- Bad teilweise saniert 2025
- laufend modernisiert & sofort bezugsfertig
Zusätzliche Vorteile
- Carport-Stellplatz
- Kellerraum + Fahrradkeller + Abstellraum
- Waschraum mit eigenem Platz
- gepflegte Gartenanlage zur Mitnutzung
- Hausmeister- & Reinigungsservice (kein Winterdienst etc.)
Im Kaufpreis nicht enthalten, Abschlagszahlung i.H.v. 25.000 €:
- Einbauküche inkl. Geräte
- Einbauschränke & Garderobe
- LED-Lichtsystem & Soundanlage
- Rollläden / Plissees / Fliegengitter
Lage
- ruhige Lage in Großkarlbach (Weinregion)
- ca. 20 Min. nach Mannheim & Ludwigshafen
- Bäcker, Metzger, Cafés & Restaurants im Ort
- Kindergarten & Grundschule in der Nähe
- hohe Lebensqualität durch Weinberge & Veranstaltungen
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Keller
Carport
Balkon (gesamt 5 m²)
Garten
Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.529,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
346.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kosten pro Stellplatz
25.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarlbach (67229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Services
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Über den Eigentümer
AlexandraPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26BCL8Q4WK9U
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