Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

199500 €199.500 €

2.404 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²

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Wunstorf (31515)

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Hallo, hier erhalten Sie eine gute Gelegenheit an Eigentum oder an eine Kapitalanlage zu kommen. Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wunstorf. Erstbezug nach Renovierung 2025. Teilweise Fenster getauscht, neuer qualitativer Boden, Bad Modernisierung und frisch gestrichene Wände/Decken. Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss mit drei gut aufgeteilten Zimmern. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über eine ordentliche Größe. Keine Einbauküche, diese kann nach eigenen Wünschen bestellt und eingebaut werden. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und für alle Zimmer gut zugänglich. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet: Ein Waschbecken, eine Badewanne, ein WC, Innenbelüftung und Heizung. Zusätzlich steht ein Abstellraum zu Verfügung. Noch mehr Stauraum bietet der eigene große Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wäschekeller, aber auch im eigenen Badezimmer möglich. Ausstattung: – zwei Schlafzimmer (Kinderzimmer) – ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon – Küche (leerstehend, frei wählbar) – helles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne – geräumiger Kellerraum – im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie ein Fahrradabstellraum Nebenkosten 2025: – Betriebskosten der WHG bislang 335,00 €/mtl. (Inkl. Heizung und Rücklage) – Erhaltungsrücklage der WHG 86,00 €/mtl. Die Wohnung kann nach der Besitzübergabe sofort bezogen werden. Energie: Baujahr Gebäude 1978. Energieausweis liegt vor. Gaszentralheizung und Warmwasser. Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf des Gebäudes: 54,1 kWh(m²×a) mit Warmwasser. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin nach Absprache von den Vorzügen dieser Wohnung und der Lage überzeugen.