Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

849000 €849.000 €

5.145 €/m²

3,5 Zimmer  •  165 m²  •  Geschoss 1/5

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Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit der Großzügigkeit eines modernen Lofts. In erster Reihe zum Untersee gelegen, bietet sie ein besonderes Wohnambiente für Menschen, die Wert auf Stil, Privatsphäre und eine hochwertige Architektur legen. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung, beeindruckende Raumhöhen sowie architektonische Details wie Rundbögen, Stahlsäulen, ein begehbarer Glasboden und eine Massivholzdecke verleihen der Wohnung eine repräsentative und zugleich warme Atmosphäre. Die Wohnung ist als „Haus im Haus“ konzipiert und verfügt über einen eigenen, privaten Zugang direkt vom Gehweg. Im Eingangsbereich befinden sich ein separater Lagerraum sowie ein eigener Fahrradabstellplatz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Über eine filigrane Stahlwangentreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befinden sich eine offene Galerie, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Untersee und die gegenüberliegende Höri, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gästezimmer aus erreichbar ist. Die Gestaltung der Treppenanlage ermöglicht zudem den Einbau eines Personenaufzugs im Treppenauge, wodurch perspektivisch eine barrierearme Nutzung realisiert werden kann. Das historische, nach Süden ausgerichtete Anwesen befindet sich in erstklassiger Lage von Radolfzell am Bodensee, direkt an der Kernstadt und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Hafenbereich mit Hafenrestaurant, zwei Yachthäfen sowie der Anlegestelle der Weißen Flotte ist ebenfalls bequem erreichbar. Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich im 1. Halbjahr 2026 bezugsfertig sein. Die dargestellten Einrichtungsbilder dienen der besseren Veranschaulichung und wurden als unverbindliche Einrichtungsbeispiele / Visualisierungen erstellt.