Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

485000 €485.000 €

3.012 €/m²

5,5 Zimmer  •  161 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab 01.01.2027

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Leiwen (54340)

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n einer der schönsten Lagen der Mittelmosel im beliebten Ortsteil Zummet der Weinbaugemeinde Leiwen, befindet sich diese großzügige und gepflegte Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 161 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit dem einzigartigen Lebensgefühl der Moselregion und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren durch verschiedene Renovierungsarbeiten aufgewertet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflütet und immer im Blick das Moseltal. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. Ein besonderes Highlight bilden die zahlreichen Außensitze. Eine Pergola im Garten, zwei Terrassen und ein Balkon. Ein zusätzlicher Balkon ist vorbereitet und könnte zusätzlich noch weiter ausgebaut werden. Darüber hinaus sind 340m2 Gartenanteil in Alleinnutzung dieser Wohnung zugeordnet. Ein idealer Ort für Naturliebhaber. Verkauft wird von Privat ohne Markler Zummet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hoch über der Mosel gelegen, verbindet der Ortsteil naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Weinorte entlang des Flusses. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wald und Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Besonders bekannt ist die nahegelegene Zummethöhe, die einen spektakulären Blick auf die berühmte Moselschleife zwischen Leiwen und Trittenheim bietet und als eine der schönsten Weinsichten Deutschlands ausgezeichnet wurde. Die Gemeinde Leiwen selbst gehört zu den bedeutenden Weinorten der Mosel und ist weit über die Region hinaus für ihre erstklassigen Rieslinglagen, ihre touristische Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Weinfeste, Rad- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zu Trier machen die Lage besonders attraktiv.