Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

195000 €195.000 €

3.250 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 1/3

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Ratzeburg (23909)

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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ziethenerstraße in Ratzeburg. Das im Jahr 1953 errichtete Rotklinkergebäude überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltungen in den vergangenen Jahren. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zwischen 2018 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem renovierte Treppenhäuser und Kellerräume, modernisierte Balkone sowie verschiedene Maler- und Instandsetzungsarbeiten. Zudem wurde die zentrale Heizungsanlage erst im Jahr 2019 erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Wohnlage. Ausstattung 3 Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche oder Wanne Helle Wohnräume Klassischer Rotklinkerbau Gepflegte Wohnanlage Voll unterkellert Erneuerte Heizungsanlage (2019) Modernisierte Gemeinschaftsflächen Teilweise sanierte Balkonanlagen Gute Vermietbarkeit Solide Bausubstanz Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ratzeburg im Naturpark Lauenburgische Seen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Fitnesscenter sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof Ratzeburg sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Auch Lübeck, Hamburg und Schwerin sind gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Naherholungsgebiet rund um den Kleinen Küchensee, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.