Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 519.999 € 3 Zimmer 152 m² Geschoss 1/2 Igel 54298

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
519999 €
3.421 €/m²
3 Zimmer • 152 m² • Geschoss 1/2

Waldrandwohnung mit 2 Balkonen + Terrasse | Luxemburg-Nähe |

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in gehobener Wohnlage direkt am Waldrand. ERSTBEZUG nach Sanierung! ✨ Highlights: -152 m² Wohnfläche -Großes Wohn-/Esszimmer mit beeindruckender --Fensterfront & Waldblick -2 Balkone + zusätzliche Terrasse -Terrasse mit nahezu ebenerdigem, rollstuhlgerechtem Zugang -Separate Küche -3 Schlafzimmer (inkl. Büro/Homeoffice) -Tageslichtbad mit Dusche & Wanne -Gäste-WC -Großer, eingezäunter Garten mit direktem Zugang in den Wald -Hervorragende Zugverbindung nach Trier & Luxemburg -Bushaltestelle nur ca. 50 m entfernt Weitere Ausstattung: -geringes Hausgeld -hochwertige Alufenster -Zentrale Ölheizung -Großer Waschraum & Kellerflächen -Fahrradraum -Stellplatz in der Doppelgarage zzgl. 5.000 € -Ausreichend Gästeparkplätze Ideal für Familien, Pendler, Paare mit Platzbedarf oder auch für altersgerechtes Wohnen mit guter Zugänglichkeit. Kaufpreis: 519.999 € Stellplatz in Garage: 5.000 € Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

Dachgeschoss, 1. Geschoss/2 Geschossen
Haustiere nach Absprache
Keller
Garage, Doppelgarage
2 Balkone (gesamt 20 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 11 m²)
Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

519999 €

3.421,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

561.399 €1

Kaufpreis

519.999 €

Kosten pro Stellplatz

5.000 €

Kaufnebenkosten

36.400 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Igel (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

Online-ID: 26JPH21SWCJB