Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

519999 €519.999 €

3.421 €/m²

3 Zimmer  •  152 m²  •  Geschoss 1/2

---

Igel (54298)

---

Anrufen

Nachricht

---

In einem gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese umfassend modernisierte Wohnung in attraktiver, ruhiger Lage direkt am Waldrand. Die Einheit überzeugt durch ein besonders großzügiges Raumangebot von ca. 152 m² sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Flexibilität bietet. Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch seine große Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und gleichzeitig den Blick in die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit nahezu ebenerdigem Zugang – ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großen, eingezäunten Gartenbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ausstattung im Überblick: ca. 152 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen zwei Balkone und zusätzliche Terrasse ebenerdiger Zugang zur Terrasse (barrierearm) drei flexibel nutzbare Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne separates Gäste-WC hochwertige Aluminiumfenster zentrale Ölheizung großzügige Keller- und Gemeinschaftsflächen Fahrradraum vorhanden niedrige laufende Kosten (100€ Hausgeld) Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Ausreichend Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur. Spazierwege und Erholungsflächen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar, und auch die Zugverbindungen Richtung Trier und Luxemburg sind hervorragend – perfekt für Pendler. Ideal für: Familien mit Platzbedarf Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen Berufspendler Käufer mit Fokus auf komfortables bzw. barrierearmes Wohnen Kaufpreis: 519.999 € Garage: 5.000 € Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.