Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

259000 €259.000 €

4.177 €/m²

3 Zimmer  •  62 m²  •  Geschoss 1/2

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Apensen (21641)

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**Vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Carport & Schuppen** Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Hauseingänge sind jeweils nur von zwei Wohneinheiten genutzt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Raumaufteilung. Ein großes Badezimmer mit Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den freundlichen, lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Zur Einheit gehört ein Carport-Stellplatz mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Haushaltsgegenstände bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, was sowohl energetisch als auch wirtschaftlich einen klaren Vorteil darstellt. Das Rücklagenkonto weist einen soliden Stand auf ( Stand 2026 / 9.265,78€ ). Aktuell sind keine Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder zur privat Nutzung. Highlights auf einen Blick: * Vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung * Helle Räume & durchdachter Grundriss * Großes Badezimmer mit Badewanne * Balkon * Carport mit separatem Schuppen * Heizung erneuert (2023) * Gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten * Separate Eingänge für jeweils 2 Wohneinheiten * Keine aktuellen Reparaturen geplant * Ohne Makler Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung und ruhiger Wohnlage – ideal für langfristig orientierte Investoren oder für Privat Nutzer.