Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

269000 €269.000 €

4.203 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  Geschoss 3/5

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Augsburger Straße 19, Gersthofen (86368)

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Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Durch die vielen Fenster wirkt die gesamte Einheit sehr lichtdurchflutet und freundlich. Das Gebäude selbst ist ein markantes Eckhaus mit historischer Fassadengestaltung und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Gleichzeitig besteht kein Denkmalschutz. Besonders attraktiv ist zudem, dass zur Wohnung gleich zwei Stellplätze gehören: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die zusätzlich erworben werden können. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die hellen Räume, die freundliche Gestaltung und die angenehme Belichtung schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Aufwand direkt einziehen möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in zentraler Lage suchen. Auf Wunsch kann die Wohnung vor Übergabe noch mit einer Küche ausgestattet werden.