Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

265000 €265.000 €

2.409 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  Geschoss 1/2

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Schießen, Roggenburg (89297)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage von Schießen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne sowie die ruhige Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. ⸻ Highlights der Wohnung: * ca. 110 m² Wohnfläche * 4 gut geschnittene Zimmer mit praktischer Aufteilung * ruhige, attraktive Ortsrandlage * freier Blick auf Wiesen und Natur * großzügiger Wohn- und Essbereich * helle, freundliche Räume * moderne, dreifach verglaste Fenster * sofort beziehbar – ohne größere Maßnahmen ⸻ Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und insgesamt soliden Zustand. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet daher Potenzial für eine individuelle Modernisierung – ideal, um eigene Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Wohnung weiter zu steigern. ⸻ Ausstattung / Technik: Die Beheizung erfolgt über eine bestehende Öl-Zentralheizung. Die Anlage ist funktionstüchtig und gewährleistet die aktuelle Wärmeversorgung. Eine zukünftige Modernisierung kann – je nach Anspruch – sinnvoll sein und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. ⸻ Lage: Ruhige und naturnahe Ortsrandlage von Schießen mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an umliegende Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. ⸻ Fazit: Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage. Perfekt für Käufer, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig die Chance nutzen wollen, durch gezielte Modernisierung zusätzlichen Wert zu schaffen.