Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

439000 €439.000 €

2.195 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  1.078 m² Grundstück

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Mennighüffen, Löhne (32584)

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Willkommen in der charmanten Nachbarschaft von Mennighüffen/Ostscheid in Löhne, wo Sie Ihr neues Zuhause entdecken können. Diese großzügige Familienimmobilie bietet Ihnen helle und einladende Räume, inklusive 3 Bädern, zwei Küchen und einem gemütlichen Balkon sowie einer Terrasse, perfekt für sonnige Tage im Freien. Der Garten bietet Raum zum Spielen und Entspannen. In der Nähe finden Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Haltestellen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Ein Markendiscount "Netto" ist in der Nähe für Ihre täglichen Einkäufe, während der AWO-Kindergarten und die Grundschule Mennighüffen-Ost perfekt für Familien mit kleinen Kindern sind. Größe der Grundstücke sind 781 qm auf den die Immobilie steht. Das Zeite Bauland Grundstücke hat eine Größe von 299 qm. Objektangaben: Netto-Raumflächen nach DIN 277: (ohne Treppenbereiche) KG: ca. 111 qm EG: ca. 126 qm zzgl. Terrasse ca. 21 qm DG: ca. 73 qm zzgl. Balkon ca. 7 qm Gesamte Netto-Raumfläche nach DIN 277: ca. 338 qm (ohne Treppenbereiche) Eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt nicht vor. Das Erdgeschoss hat 3-fachverglaste Fenster und verfügt über einen zentral gelegenen Specksteinofen im Flur-/Esszimmerbereich. Drei Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Dazu gehört auch das große Wohnzimmer von dem man die angrenzende Terrasse erreicht. Das Dachgeschoss wurde 2008 modern ausgebaut. Es gibt ein helles Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon mit Blick in den Garten. Eine Klimaanlage für das Wohnzimmer sorgt für kühle Luft im Sommer. Für das Schlafzimmer sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Durch geringfügige Änderungen im Treppenhaus könnten zwei separte Wohnungen geschaffen werden (z.B. zur Vermietung). Die Tiefgarage befindet sich unter dem Erdgeschoss im Kellerbereich und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Der größte Raum im Keller eignet sich hervorragend als Party-/Hobbyraum/Werkstatt. Alternativ könnte auch eine weitere Küche eingebaut werden. Wasser und Strom sind vorhanden. Ein zusätzliches Bad mit Anschlüssen für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit all den nötigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Zögern Sie nicht, Ihr neues Lebenskapitel in dieser einladenden Immobilie zu beginnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Alle genannten Angaben erfolgen ohne Gewährleistung. Dies gilt jedoch nicht bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder arglistig verschwiegenen Mängeln.