Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

525000 €525.000 €

2.917 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  Geschoss EG/2

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Veitsbronn (90587)

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Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1974. Im Jahr 1991 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1998 der Ausbau des Dachgeschosses. Das Anwesen besteht aus 4 Wohnungen und zwei Garagen. Die schönste und größte Wohnung steht nun zum Verkauf. Es handelt sich um eine exklusive Maisonette, bestehend aus 2 Wohnebenen im Hochparterre und über den zwei Ebenen verteilten Anbau mit Galerieebene, großem Wintergarten, Hobbybereich, Terrasse und der Garten zur Mitbenutzung. Die Aufteilung: 1. Ebene im Hochparterre: geräumige Diele Gäste-WC großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kochbereich Balkon Flur Arbeits- bzw. Ankleidezimmer großes Schlafzimmer Masterbad Galerie 2. Ebene im Gartengeschoss: Wintergarten Terrasse zwei Hobbybereiche WC Die Wohnräume im Hochparterre wurden im Jahr 2019 hochwertig modernisiert. z. B.: Wände ausgeglichen und verspachtelt neue Fenster mit elektrischen Rollläden im Wohn- und Kochbereich großes, bodengleiches Duschbad in hochwertiger Ausstattung pflegeleichte Laminatbodenbeläge Im Bereich des Anbaus ist allerdings noch die eine oder andere Renovierung erforderlich, um einen einheitlichen Standard zu erreichen. z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung Bodenbelag ... Die weitere Ausstattung: "Haus im Haus" Charakter großzügige Raumgestaltung lichtdurchflutete Räume Isolierglasfenster mit Rollos (ca. 1991) dekorative Marmorfensterbänke Essbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad Garage mit direktem Zugang zur Wohnung - barrierearm - Wintergarten mit Kamin große Hobbyräume im Gartengeschoss großer Balkon mit schöner Aussicht große Terrasse / schöner, gepflegter Garten Gäste-WC teils neue Flachheizkörper Gemeinschaftlicher Lagerraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (ca. 2020) Lage: naturnah und zentrumsnah - zwischen den Städten Herzogenaurach, Erlangen u. Fürth - ca. 10 km westlich von Fürth - in Veitsbronn - in sanfter Hanglage - in einer ruhigen Seitenstraße - nur Anliegerverkehr - Veitsbronn bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur. Die Nahversorgung ist mit verschiedenen Einkaufsmärkten und Discountern gesichert, ein Ärztehaus, der Kindergarten und die Schule sind zu Fuß erreichbar. Eine Tankstelle, Apotheke, Banken, Arztpraxen und verschiedene Restaurants runden das vielfältige Angebot ab. Dazu eine gute Verkehrsanbindung an die Südwest-Tangente ( 5 Minuten ) und A 3 Einfahrt Herzogenaurach / Frauenaurach ( 8 Minuten ) - Fürth und Erlangen sind in ca. 10 bzw. 15 Minuten zu erreichen, Nürnberg in ca. 20 Minuten. Sie suchen eine modernisierte Wohnung der Extraklasse ... eine Wohnung mit dem Charakter eines Hauses ? Dann sind Sie hier richtig ! Verkauf von privat Keine Makler!