Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

2.742 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  315 m² Grundstück

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Gronau (48599)

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Wir verkaufen unser stets liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Gronau. Das wunderschöne Haus verfügt über tolle Zimmer mit hohen Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss. Hier bekommen Sie viel Platz und freie Stellfläche, da auch im ersten OG keine Dachschrägen sind. Es handelt sich um einen Zweistock. Neben dem Wohn/Essbereich verfügt das Objekt über vier weitere Räume. Durch die vielen Stilelemente im ganzen Haus strahlt das Objekt sehr viel Charme aus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Das Haus wurde stets in Stand gehalten und im Jahr 2011 sehr umfangreich renoviert. Ende 2020 wurde zudem der Gas-Brenner noch einmal erneuert. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Zudem liegen Wärmebildaufnahmen vor. Das zeitlose Badezimmer im OG verfügt über eine begehbare Dusche und Fussbodenerwärmung. Die Wände wurden mit Marmorputz ausgestattet. Das Objekt hat eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Platz für drei PKW, sowie einen angelegten Vorgarten. Der Garten hinten raus ist eingefriedet und toll eingewachsen. Der Garten verfügt über zwei große Sitzplätze und ausreichend Grünfläche. Er ist nach Westen ausgerichtet. Sie gelangen über das Esszimmer und die Küche in den Garten. Durch eine extra Zufahrt ist der Garten auch von hinten mit dem PKW gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Gymnasium, die Realschule und die Gesamtschule (ca 5 min zu Fuß). Die nächste Kita ist ebenfalls fußläufig gelegen (ca 10 min). Auch der Tierpark, das Hallenbad und das Freibad, sowie die Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist trotz der zentralen Lage ruhig gelegen. Hier die wichtigsten Eckpunkte: Gesamtwohnfläche: ca 120 qm Erdgeschoss: Deckenhöhe ca 280 cm Wohn/Essbereich: ca. 15qm und ca 19 qm Küche: ca 11,5 qm Flur: ca 10-12 qm Gäste WC: ca 1,5 qm Obergeschoss: Deckenhöhe ca 270 cm Schlafzimmer: ca 19 qm Kinderzimmer 1: ca 11,5 qm Kinderzimmer 2: ca. 15 qm Badezimmer: ca 7 qm Flur: ca 3-4 qm 2. Obergeschoss: Büro: ca 10 qm Dachboden Vollunterkellert Grundstück: 315qm Baujahr: ca 1926 Verfügbarkeit: Sommer 2027 Renovierungen/ Sanierungen: 2011: - Austausch der Fenster - Erneuerungen der Stromleitungen (ca 90%) inklusive Stromkasten - Erneuerungen der Leitungen (Wasser, Heizungsinstallation, Bäder…) - Komplette Heizungsanlage, inklusive aller Heizkörper und Leitungen - Beide Bäder - Sämtliche Bodenbeläge (hochwertige Fliesen, Laminat, Designboden) 2017: - Erneuerungen Bodenbelag im Wohn/ Esszimmer- Design Vinyl Boden 2020: - Austausch des Gasbrenners - Einbau einer neuen Küche mit hochwertiger Granitplatte und Markengeräten (u.a. Bosch/ Siemens) ----- Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung voraus. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir uns auf Ihre Anfrage gegebenenfalls erst an den Folgetagen zurückmelden und bitten von erneuten Nachfragen zunächst abzusehen. Es handelt sich hier um eine private Anzeige, alle Angaben ohne Gewähr.