Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

133000 €133.000 €

2.725 €/m²

2 Zimmer  •  48,8 m²  •  Geschoss 2/4

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Johannes-Brahms-Weg 16, Daberstedt, Erfurt (99096)

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 48,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erfurt-Daberstedt. Die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert. Sie besitzt einen Balkon auf der Südseite mit freiem Blick ins Grüne. Die Einbauküche wurde angefertigt und gehört zur Wohnung. Seit 2012 vermietet an eine Mieterin, somit gut geeignet als Kapitalanlage. Das Hausgeld fällt mit 131,- Euro relativ gering aus, denn die Erhaltungsrücklage ist mit über 280.000,- Euro für das Objekt und dem Anteil von 7.000,- Euro für die Wohnung verhältnismäßig hoch. Kaltmiete aktuell 430,- Euro. Beliebte und ruhige Lage in Erfurt Süd am Ende einer Sackstraße, also keine Durchfahrtsstraße. Zentral gelegen, denn fußläufig erreichbar sind z.B. Stadion, Schwimmhalle, Eissportzentrum, Steigerwald. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Verkauf von privat ohne Maklerprovision. Daberstedt ist ein schönes Viertel in Erfurt Süd mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, die regelmäßig verkehren. Eine ideale Umgebung für Familien und Personen, die eine ruhige und zentrale Wohngegend suchen.