Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

398500 €398.500 €

3.321 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  Geschoss 1/2

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Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

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4 Raum-EG-Wohnung mit Terrasse (gesamt: 120qm) und hübschem Garten in Zweifamilienhaus auf 220 qm Grundstück zu verkaufen. Der Verkauf erfolgt privat, ohne zusätzliche Maklercourtagekosten. Diese charmante Wohnung, erwartet Sie in der Brühlervorstadt - einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, aus dem Jahr 1974. Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus. Die Wohnung bietet eine durchdachte, praktische Raumaufteilung und helle Zimmer. Durch ein Treppenhaus, welches von den zwei Wohnparteien genutzt wird, gelangen Sie nur über wenige Stufen, in die Etagenwohnung. Nach Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im Flur, wo sich ein Abstellraum und das Gäste-WC befinden. Von dort gelangen Sie in einen größeren offenen Bereich, mit Zugang zum Wohnzimmer, der Küche, welche zum Wohnzimmer offen ist und zu den Schlafzimmern mit weiterem Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dort kann man die Seele baumeln lassen oder einfach gemütlich zusammensitzen und grillen. Das Tageslichtbad, befindet sich im hinteren Bereich, bei den Schlafzimmern und besitzt eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesen, im Bad- und vorderen Korridorbereich ausgestattet. Ein Stellplatz vorm Haus, rundet dieses Angebot ab. Im Jahr 1995 wurden das Dach, die Fassade, die Fenster und die Installationen im Gemeinschaftsbereich komplett erneuert. Eine komplette Sanierung der Wohnung, erfolgte dann im Jahr 2014. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Innentüren Badezimmer Gäste-WC Fußboden Terrasse Elektrik Wasser- und Abwasserinstallation Seit dem Jahr 2014 ist die Wohnung auch vermietet. Diese Immobilie vereint ruhiges, großzügiges Wohnen mit praktischen Details und stellt ein außergewöhnliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Erfurts dar. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Erfurt-West, ohne Durchgangsverkehr. Der ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. >>> 4 Raum-EG-Wohnung mit großem Garten und Terrasse in Zweifamilienhaus auf 220 qm Grundstück Wohnfläche: 120 qm mit Terrasse 80 qm Gartenbereich Stellplatz vorm Haus Keller GWC Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Heizung: Gasheizung Vaillant aus dem Jahr 2023 Rückfragen gern per Telefon: 0159 012 55 850.