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379.000 €
8,5 Zimmer  •  233 m²  •  1.072 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
1.627 €/m²
8,5 Zimmer  •  233 m²  •  1.072 m² Grundstück

Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, nachhaltig, sicher und zukunftsfähig

Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum – Sie investieren in Unabhängigkeit, Stabilität und die Zukunft Ihrer Familie. (Titel) Dieses großzügige Einfamilienhaus in Buchholz vereint modernste Energietechnik mit durchdachtem Familienkomfort auf über 230 m² Wohnfläche. ENERGIE & NACHHALTIGKEIT Energieeffizienzklasse A (39,2 kWh/m²a) – eine der besten Klassen überhaupt. Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (EG), Solaranlage mit Speicher und Balkonkraftwerk sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die Dachausrichtung (Süd/Südost) ermöglicht problemlose Erweiterung der Anlage. Energieklasse A Wärmepumpe + Fußbodenheizung Solar + Speicher Süd/Südost-Dach erweiterbar SICHERHEIT & UNABHÄNGIGKEIT Trinkwasserfilteranlage (Aquion) und ein 1.000-Liter-Wassertank mit Regenwassernutzung machen dieses Haus zu einer echten Versorgungseinheit unabhängig und zukunftssicher. GARTEN & SMARTER KOMFORT NEU Der weitläufige, sichere Garten pflegt sich weitgehend von selbst: Ein Worx Mähroboter übernimmt zuverlässig die Rasenpflege vollautomatisch, leise und ohne Aufwand. Mehr Zeit für das Wesentliche, weniger Arbeit am Wochenende. Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. PERFEKT FÜR FAMILIEN 8,5 Zimmer flexibel nutzbar für Homeoffice, Gäste und Hobby. Zwei modernisierte Badezimmer, große Terrasse (ca. 25 m²) und ein weitläufiger, sicherer Garten. Grundschule und Kindergärten direkt im Ort, Bushaltestelle fußläufig, Einkauf in kurzer Distanz, gute Anbindung Hamburg. 🎥 Video auf Anfrage Ein kurzer Video-Rundgang durch den Wohn- und Essbereich ist verfügbar und vermittelt ein sehr gutes Raumgefühl. Gerne senden wir Ihnen den Link auf Anfrage zu. Dieses Haus ist bereit für die Zukunft und wartet auf Ihre Familie. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 1.072 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 25 m²)
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
1.626,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bergstraße 2Buchholz (25712)

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26W33CESBMWC
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