Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

170000 €170.000 €

3.208 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  Geschoss 2/3

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Roth (91154)

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Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses im Westen von 91154 Roth. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ruhige Wohnlage! Sie eignet sich Ideal für Singles oder Paare. Die Fußböden im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer wurden in den vergangenen Jahren vollständig erneuert. Die Fenster der Südseite sind ebenfalls erneuert worden. Die Zentralheizungsanlage im Keller wurde 2019 erneuert. Weitere Maßnahmen in der Anlage in den letzten Jahren: Treppenhausanstrich und Fassadenneuanstrich sowie TG-Sanierung. Zur Wohnung gehört ein eigener gemauerter und abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener TG-Stellplatz (kein Duplexparker!). Es gibt eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Wohnzimmer und Küche sind halboffen miteinander verbunden. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und kann übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum. Der Garten gehört der Wohnungseigentümergemeinschaft und kann von allen mitbenutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 01.06.26 frei. Der Verkauf erfolgt privat, daher fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht.