Grundstück zum Kauf
730000 €
749 €/m²
975 m² Grundstück

Idyllisches Baugrundstück in Weiherhof

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit großzügigen ca. 975 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Weiherhof von Zirndorf.

Das Grundstück überzeugt durch seinen idealen rechteckigen Zuschnitt und die ebene Beschaffenheit - perfekte Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und unkomplizierte Bebauung. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern bei zwei Vollgeschossen. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8. Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38 bis 48 Grad. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für klassische Einfamilienhäuser mit großzügigem Garten als auch für moderne Doppelhauskonzepte - ideal für Familien, Bauherren mit Anspruch oder auch für Bauträger und Investoren.

Die Lage besticht durch ihre besondere Ruhe. Der freie Blick sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung schaffen ein exklusives und naturnahes Wohnumfeld. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeit.

Da das Grundstück unbebaut und voll erschlossen ist sowie ein Bebauungsplan vorliegt, sind grundsätzlich sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist wie üblich im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder nachhaltiges Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in herrlicher Lage.

Merkmale

975 m² Grundstück

- komplett erschlossen
- idyllische Lage in Weiherhof
- Bebauungsplan

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

748,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

756.061 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

26.061 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiherhof, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof, einem gewachsenen und besonders gefragten Wohngebiet von Zirndorf. Weiherhof zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung aus. Gepflegte Grundstücke, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Der Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg sowie an die Nachbarstadt Fürth. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, während auch das überregionale Straßennetz zügig erreichbar ist - ideal für Pendler.

Weiherhof bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt vereint die Lage im Ortsteil Weiherhof ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte - eine ideale Kombination für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Grundstück?

Wir helfen gerne auch bei der Suche nach einer geeigneten Baufirma und der Finanzierung Ihres Eigenheims.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 1.98, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.26, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zum Flughafen: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 6.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.83, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.73, Distanz vom Zentrum: 5.47, Distanz zur Hauptschule: 4.84