Wohnen mit Panorama - exklusive 5-Zimmerwohnung am Wasser
DAS OBJEKT: Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmerwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche begeistert mit großzügigem Raumgefühl, klarer Architektur und außergewöhnlichen Blickachsen über den Rhein sowie über den Zollhafen.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Loggia, die einen beeindruckenden Logenplatz am Wasser bietet. Die offene, zugleich angenehm abgetrennte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und eine zeitlose, gepflegte Gestaltung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, eine seltene Wasserlage mit eindrucksvollen Ausblicken und die direkte Anbindung in die Innenstadt kombinieren möchten. Eine Immobilie mit klarer Linie, hoher Wohnqualität und einem Umfeld, das jeden Tag ein wenig besonderer macht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, Parkettboden, zeitlose Fliesen, großes Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen, zweites Badezimmer mit bodengleicher und großer Dusche, Hauswirtschaftsraum, Klingelanlage mit Videokamera, elektrische Rollläden, Einbauküche, Loggia, großer Kellerabstellraum, zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Zugang zu einer Steckdose)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1530000 €1.530.000 €
10.699,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.682.694 €1
Kaufpreis
1.530.000 €
Kaufnebenkosten
152.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
76.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
45.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Mainz (55118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE LAGE: Die Wohnung befindet sich auf der Südmole im Mainzer Zollhafen - einer der spannendsten und architektonisch markantesten Wohnlagen der Stadt. Das Quartier verbindet die besondere Qualität einer direkten Wasserlage mit urbanem Leben, moderner Architektur und einer unverwechselbaren Atmosphäre zwischen Rhein, Hafenbecken und Innenstadt. Der Zollhafen versteht sich selbst als urbanes Hafenquartier direkt am Wasser; die Südmole wurde dabei als eigenständiges, prägnantes Wohnensemble mit starker gestalterischer Identität entwickelt.
Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus maritimem Flair, Weite und Stadtnähe. Entlang des Rheinufers eröffnen sich attraktive Freiräume zum Flanieren, Verweilen und Genießen. Die Uferbereiche rund um Taunusstraße und Zollhafen gelten zugleich als wichtiger Naherholungsraum für die Mainzer Neustadt.
Trotz der außergewöhnlich ruhigen und hochwertigen Wohnatmosphäre ist die Anbindung hervorragend. Die Mainzer Innenstadt, die Neustadt mit ihren gewachsenen Strukturen, vielfältiger Gastronomie und urbanem Lebensgefühl sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Mainz selbst profitiert zudem von einer sehr guten überregionalen Erreichbarkeit, unter anderem durch den ICE-Halt am Hauptbahnhof und das engmaschige Netz des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Lage spricht damit Menschen an, die modernes Wohnen am Wasser mit den Vorzügen einer lebendigen Landeshauptstadt verbinden möchten: repräsentativ, besonders und gleichzeitig alltagstauglich. Die Südmole im Zollhafen steht für ein Lebensgefühl, das in Mainz nur selten zu finden ist -urban, hochwertig und unmittelbar am Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 72 kWh/(m²·a), B, Fernwärme, Baujahr 2018
SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
