Besondere Eigentumswohnung über zwei Etagen in Xanten - separat nutzbar oder als Maisonette denkbar
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten und 2009 errichteten Zweifamilienhaus in Doppelhausbauweise in attraktiver Lage in Xanten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und erstreckt sich über zwei in sich abgeschlossene Etagen im Ober- und im Dachgeschoss. Eine Parkplatzsuche für Ihr Auto entfällt auch: Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Kfz-Stellplätze.
Beide Wohneinheiten sind derzeit separat vermietet, bieten jedoch die Möglichkeit, sie künftig intern über eine im Obergeschoss einzubauende Treppe zu verbinden. Dadurch kann die Wohnung ohne Nutzung des gemeinschaftlichen Treppenhauses als zusammenhängende Maisonette-Einheit genutzt werden.
Raumaufteilung Obergeschoss: Ca. 81 m² - Eingangsbereich - offene Küche - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer / auch als Büro nutzbar - Badezimmer mit Dusche + Wanne - zusätzliches Gäste-WC - Abstellraum - Balkon - 1 Kfz-Stellplatz
- jährliche Nettomiete: 9.720 €
Dachgeschoss: Ca. 41 m² - Eingangsbereich - 1 Schlafzimmer - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche + Wanne - 1 Kfz-Stellplatz
- jährliche Nettomiete: 4.800 €
Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich ideal für kleinere Familien, z.B. mit älterem Kind oder Teenager, für Paare, die eine Etage selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten möchten oder für Kapitalanleger, die beide Einheiten separat vermieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Xanten (46509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013
