Bien-Zenker: Wir suchen für unsere Baufamilie Doppelhauspartner im grünen Ahrensburg
Das projektiert geplante Bien-Zenker CELEBRATION 139 ist ein Haus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss entfaltet sich ein offener Wohnbereich, der einladend und lichtdurchflutet ist, während das Obergeschoss Privatsphäre und Rückzugsorte für die ganze Familie schafft. Diese Kombination aus offenen und geschützten Bereichen macht das Haus ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und individuelle Freiräume legen. Zudem lässt sich das CELEBRATION 139 flexibel mit zwei oder drei Geschossen sowie verschiedenen Hauseingängen und Fassadengestaltungen anpassen, um exakt Ihrem Stil und Bedarf zu entsprechen.
Das Gestaltungskonzept setzt auf Komfort und Lebensqualität im Alltag. Neben den großzügigen Zimmern bieten Balkone oder Terrassen eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich und erweitern den Wohnraum an warmen Tagen. Die lichtdurchfluteten Räume verstärken das Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur, während die insgesamt durchdachte Raumwirkung das Leben angenehm und funktional macht. So genießen Sie hier sowohl entspannte Familienzeiten als auch individuelle Momente der Ruhe und Erholung.
In der Ausbaustufe schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bauprozess für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Alle Arbeiten werden gemäß den strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit durchgeführt. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem hochwertigen, modernen Zuhause, sondern auch von einer effizienten Bauabwicklung, die Ihnen Planungssicherheit und maximalen Komfort bietet. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht den Hausbau für Sie stressfrei und garantiert, dass Ihr neues Zuhause bis ins Detail perfekt umgesetzt wird.
Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Mit über 80.000 realisierten Häusern und einer Erfahrung von über 115 Jahren ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner, der Sie mit Leidenschaft, Kompetenz und Einfühlungsvermögen auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleitet. Jedes Haus ist wohngesund, zukunftssicher und maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - so wird aus Ihrem Fertighaus ein echtes Zuhause.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
500 m² Grundstück
Das Bien-Zenker CELEBRATION 139 beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei oder drei Etagen, sodass für jeden Bewohner ein eigener Rückzugsort vorhanden ist. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltung. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgen stressfrei beginnt und jeder seinen Raum zur Verfügung hat. Die großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern schafft ein angenehmes Raumgefühl, das durch die klare Struktur des Grundrisses noch verstärkt wird.
Besonderen Wert legt das Haus auf Komfort und Lebensqualität im Alltag. Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum an schönen Tagen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Praktische Abstellräume bieten Platz für Haushaltsgegenstände und sorgen für Ordnung, während flexible Hauseingänge eine individuelle Gestaltung des Hauses ermöglichen. So gestaltet sich das tägliche Leben harmonisch und praktisch zugleich.
Die gewählte Ausbaustufe schlüsselfertig umfasst den kompletten Innenausbau, inklusive aller notwendigen Arbeiten vom Rohbau bis zur Fertigstellung. Dies ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauablauf ohne zusätzliche Eigenleistungen. Sie erhalten ein bezugsfertiges Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit entspricht. Diese umfassende Betreuung stellt sicher, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Leben im eigenen Bien-Zenker Haus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
648470 €648.470 €
4.631,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
726.740 €1
Kaufpreis
648.470 €
Kaufnebenkosten
78.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.727 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.151 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bien-Zenker CELEBRATION 139 befindet sich in der attraktiven Stadt Ahrensburg, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Ausbildungsstätten, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Die Freizeitgestaltung kommt in Ahrensburg ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés schaffen ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und umliegende Regionen. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität bietet. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht Ahrensburg zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
