Kompakte Dachgeschosswohnung mit attraktivem Renditepotenzial!
Ob als wertbeständige Kapitalanlage, als erster Schritt in die eigenen vier Wände oder als liebevolles Zuhause für eine kleine Familie - diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Qualität und Lage auf ideale Weise.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten, äußerst gepflegten 6-Familienhauses. Auf rund 55 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem praktischen Wasch- bzw. Vorratsraum sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Zwei eigene Pkw-Stellplätze sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Ein echtes Plus ist der gemeinschaftliche Party- und Aufenthaltsraum im Keller - ausgestattet mit Theke und eigenem WC - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 487,00 EUR. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2026 - eine hervorragende Perspektive für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und entdecken Sie ihr Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um die passende Immobilienfinanzierung zur Seite.
Der Energieausweis wird Ihnen selbstverständlich vor der Besichtigung übergeben (gemäß GEG 2020).
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Folgende Ausstattungsmerkmale: - Balkon - 2 separate Pkw-Stellplätze - gem. Carport mit Fahrradstellplatz - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Fußbodenheizung - separater Kellerraum - gem. Waschkeller - gem. Party-/Aufenthaltsraum mit Theke und WC - KfW-55 Energieeffizienzhaus - Glasfaseranschluss - Luftwasserwärmepumpe
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftung ausgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.968,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weseke, Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Borken-Weseke. Das gepflegte Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen, um sich wohl und angekommen zu fühlen. Der idyllische und malerische Ententeich von Weseke ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Weseke als Ortsteil von Borken hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung genommen. Begünstigt durch eine zentrale Lage und gute Infrastruktur bietet der Ort nicht nur zahlreichen Unternehmen beste Entfaltungsmöglichkeiten. Das Angebot an Sport-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten ist so vielfältig wie der jährlich stattfindende Karnevalsumzug oder das allseits beliebte Schützenfest. Die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze sowie die direkte Anbindung an die B70 und die Umgehung zur B67 machen Weseke auch für Pendler sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse in diesem Exposé wurden überarbeitet und entsprechen dem aktuellen Istzustand. Es wird daher keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit übernommen. Die Originalpläne aus der Baugenehmigung erhalten Sie auf Wunsch selbstverständlich ebenfalls.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
