Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Plettenberg-Papenkuhle
Wohnungen für Familien oder Paare sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
Diese helle und gemütliche Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Fenster, Bodenbeläge, Decken, Wände), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Hier werden sich ihre Mieter wohlfühlen.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft, hier leben Sie in einem behüteten Umfeld.
Erleben Sie diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67m² und einem funktionellen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Invest eignet, ist nach Absprache verfügbar und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1963.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer Platz für Ruhe und Privatsphäre bietet, darüberhinaus gibt es noch ein Kinder-/Arbeitszimmer und Bad mit Wanne.
Insgesamt bietet diese modern gestaltete Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten im Jahr 1963 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 6 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über ca. 67m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: - Wohnzimmer (ca. 17,7m²) - Schlafzimmer (ca. 15,6m²) - Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 14,6m²) - Küche (ca. 7,5m²) - Tageslicht Bad (ca. 5,7m²) mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner - Flur (ca. 5,8m²) Zusätzlich noch ein Kellerraum.
Nahezu alle Fenster wurden in letzter Ziet durch 2-Scheiben Verglasung erneuert. Das Bad wurde erneutert.
Geheizt wird mit Gas, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 193,80kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Die Wohnung ist aktuell für 400€/Monat Kaltmiete an eine Familienangehörige vermietet. Das dargestellte Hausgeld ist incl. Erhaltungsrückstellung, Heizung und Wasser.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
1.253,73 €/m²
Hausgeld
195.62 €195,62 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
94.139 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
10.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böddinghausen, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der mittleren kreisangehörigen Stadt Plettenberg im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, finden Sie unsere attraktive Etagenwohnung im ruhigen Stadtteil Papenkuhle. Mit rund 24.954 Einwohnern bietet Plettenberg eine ideale Mischung aus Kleinstadt-Idyll und urbaner Infrastruktur. Unsere Immobilie liegt annähernd 2,7km vom Stadtzentrum entfernt, was sie zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit den Angeboten einer lebendigen Stadt kombinieren möchten.
Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt in wenigen Gehminuten Entfernung an, während 3 Bäckereien, 2 Drogeriemärkte und 3 Baumärkte in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bildungseinrichtungen wie eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Sie finden in der Nähe eine Arztpraxis, sowie zwei Apotheken in der Umgebung. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café bedient, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in näherer Umgebung an.
Sportbegeisterte werden sich über zwei mit dem Fahrrad erreichbare Sportzentren und ein Fitnessstudio freuen. Kulturelle Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, dank eines Wasserparks in wenigen Gehminuten Entfernung, eines Kinos und eines Aquariums in der Umgebung.
Die nächste Zugstation liegt ungefähr 2,8km entfernt und ist öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits 300 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist rund 13km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegende Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
