Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.759 €/m²

6 Zimmer  •  199 m²  •  761 m² Grundstück

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Altkalkar, Kalkar / Altkalkar (47546)

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Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 47546 Kalkar-Altkalkar

Weitblick trifft auf Lebensqualität!

Diese großzügige und repräsentative Immobilie befindet sich im schönen Altkalkar in einer gewachsenen und ruhigen Sackgassen- und Hanglage. Der unverbaute Weitblick über Felder und Wiesen sucht seinesgleichen.

Das Objekt wurde um 1982 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 761 m² großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Das Erdgeschoss wurde ca. 2010 u. a. mit einer Fußbodenheizung versehen. Auch Elektrik, Innentüren sowie Fenster wurden erneuert.

Die besonders großzügige Wohnfläche beträgt ca. 199 m², aufgeteilt wie folgt:

Souterrain: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit angrenzendem Büro bzw. Ankleideraum und Terrassenzugang), Flur, Bad

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene einige Kellernutzräume (Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, ehemaliger Partykeller).

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Kaminzimmer, Elternschlafzimmer (mit angeschlossenem Bad als separater Trakt), Küche, Flur, Gäste-WC

Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenregie wohnraumähnlich ausgebaut (mehrere praktische Stau- und Nutzräume u. a. Bad, Dusche, Sauna).

Das Souterrain ist über einen separaten Seiteneingang zu begehen und bietet gemeinsam mit dem zentral gelegenen Treppenhaus vielfältige Möglichkeiten, den Grundriss des Hauses nach eigenen Bedürfnissen individuell zu nutzen.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von der hochwertigen Ausstattung sowie den Möglichkeiten dieser schönen Immobilie mit tollem Weitblick.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1