Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage von Dielheim
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dielheim bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen neun Zimmer, sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank Keller, Kamin/Ofen sowie Balkon, Terrasse und Garten verfügt das Haus über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Projekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Gestaltungswunsch - diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das vorhandene Potenzial in gefragter Lage von Dielheim.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.093,82 €/m²
Provision für Käufer
2,89% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
598.901 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
53.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (2,89%)
15.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dielheim (69234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dielheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist komfortabel, sodass umliegende Orte und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 485.000,00
Stichworte
BGF: 600, Nutzfläche: 223,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
