Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einer ansprechenden, ruhigen Wohnanlage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine langfristige Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.
Objektdetails: .Wohnfläche: ca. 75 m² .3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer .Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon .Modernes, altengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche .Baujahr: 2013 .Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug)
Ausstattung & Highlights: .Helle, gut geschnittene Räume .Balkon mit schöner Aussicht .Fahrstuhl bis zur Wohnebene - ideal für alle Altersgruppen .Gepflegte Wohnanlage mit ordentlicher Eigentümerstruktur .Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Infrastruktur
Vermietung: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige, planbare Rendite. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 501,00 €, das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2016 und wird fortgeführt.
Fazit: Eine attraktive, wertbeständige Kapitalanlage in guter Lage - gepflegt, vermietet und mit solidem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Kaltmiete wurde nach Vertragsabschluss nicht erhöht. Die Jahresnettomiete beträgt 6.012,00 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.650,86 €/m²
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhaus (49828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeines zu Neuenhaus:
In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.
Weitere Infos zu Neuenhaus finden Sie unter: www.neuenhaus.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
KI-generierter Inhalt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
