Maisonette zum Kauf - Erstbezug
440000 €
3.014 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Ein Zuhause mit Charakter - Maisonette-Wohnung Neubau-Erstbezug

Diese hochwertige Maisonettewohnung in 31311 Uetze/Dedenhausen überzeugt durch moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen gehobenen Wohnstandard. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der separate Wohnungszugang vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
2 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerWind, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.014 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Geschätzte Gesamtkosten

484.000 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

44.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3%)

13.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dedenhausen, Uetze/Dedenhausen (31311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Uetze/Dedenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bagci Immobilien

Cyriaksring 48, 38118 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Ugur BagciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26KHRPJEV9R2

Referenznummer: Immobilien-ID 26

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Maisonette zum Kauf - Erstbezug440000 €440.000 €3.014 €/m²5 Zimmer • 146 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofortDedenhausen, Uetze/Dedenhausen (31311)AnrufenKontaktieren