Oberursel - Weißkirchen: Exzellente und moderne 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Oberursel!
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberursel-Weißkirchen - vollständig saniert & sofort bezugsbereit
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Oberursel-Weißkirchen überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1980 erbauten Wohnanlage und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung innerhalb der letzten sechs Monate wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Gäste-WC, das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Fußböden erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Ausblick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche.
Das moderne, innenliegende Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet.
Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der Waschkeller für den Stellplatz Ihrer Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 368,51 EUR.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Einbauküche Fliesen Innenliegendes Wannenbad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.987,50 €/m²
Hausgeld
368.51 €368,51 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißkirchen, Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 64 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Energieeffizienzklasse: B
