Wohnung zum Kauf provisionsfrei 341.000 € 2 Zimmer 78 m² Altstadt Meppen 49716

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
341000 €
4.372 €/m²
2 Zimmer • 78 m²

Wohnen, wo das Leben fließt: Energieeffiziente Neubau-Erdgeschosswohnung im Quartier Ölkante 22

Neubau-Erstbezug - moderne Erdgeschosswohnung in Meppen direkt an der Ems:

- ca. 78 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wasserblick
- Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste - WC, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgaragenstellplatz möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Gerne stellen wir Ihnen das Exposé, die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste mit weiteren Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Merkmale

Bezug: 2028
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

341000 €

4.371,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

364.870 €1

Kaufpreis

341.000 €

Kaufnebenkosten

23.870 €

Notarkosten (1,5%)

5.115 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.705 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Meppen (49716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Quartier "Ölkante 22" entsteht an der Schützenstraße in Meppen, im Bereich der Einmündung Uferstraße, in unmittelbarer Lage zur Ems. Die Innenstadt ist von hier aus in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Die direkte Wasserlage prägt den Standort und bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität. Entlang des Ufers ist eine Flaniermeile vorgesehen, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche schafft und das Quartier mit dem Wasser verbindet.

Meppen liegt im Emsland und bietet eine gute Verbindung aus naturnahem Umfeld und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden.
Der Bahnhof sowie die Anbindung an die B70 und die A31 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit in der Region und darüber hinaus.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen